Grøngrøftvej 6, Grøngrøft

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.008 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 15008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.424 kr/m².1.270.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.954.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,82 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg: 727.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet727.052 kr.
1999jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	2,6 km	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	3,6 km	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	3,8 km	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	3,8 km	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	3,6 km	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	3,9 km	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	3,6 km	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	3,6 km	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Kildemarken 3, Felsted 6200 Aabenraa	154 m²	4,4 km	27-07-2026	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	3,5 km	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu