Grøngårdvej 26, Sæd Østerm, 6270 Tønder — Landejendom · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 2.575 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.633 kr/m².6.141.356 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.095.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	118 m	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	4,1 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	5,2 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	2,7 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	4,0 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	8,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	9,4 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	8,4 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	5,7 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund 6270 Tønder	110 m²	9,5 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	138.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu