Grøndalvej 9B, Nr.Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 55 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.654 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.305 kr/m².761.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.050.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+950,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte100.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
aug.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	1,6 km	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	1,1 km	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	1,5 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	1,6 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	1,2 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
J P Lauritsensvej 4, Jegindø 7790 Thyholm	74 m²	5,8 km	01-11-2023	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	1,7 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	1,6 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	1,4 km	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	5,2 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu