Grøndalvej 17

Villa · 286 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 5.516 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².3.126.625 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.488.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,58 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtved Holt 16 6040 Egtved	245 m²	2,6 km	09-10-2024	3.400.000 kr.	13.878 kr./m²
Tågelundvej 5 6040 Egtved	156 m²	159 m	12-12-2023	1.825.000 kr.	11.699 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	2,3 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Egtved Holt 11 6040 Egtved	173 m²	2,2 km	22-06-2026	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	5,0 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	4,9 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	4,3 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	4,4 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Fyrre Alle 5 6040 Egtved	171 m²	3,2 km	21-05-2026	1.375.000 kr.	8.041 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	4,4 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu