Grøndalsvej 8

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.534 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.602.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
majEjerskifte1.235.000 kr.
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	57 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	33 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	140 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	136 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	262 m	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	275 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	609 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Sleipnersvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	636 m	09-03-2026	2.045.000 kr.	20.657 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	670 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	68 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu