Grøndalsvej 42, 1. th., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.635 kr/m².8.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 63.551 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.160.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 34, 1. 2000 Frederiksberg	128 m²	105 m	18-08-2025	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Grøndalsvej 8, 2. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	420 m	22-11-2024	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Grøndalsvej 44, 1. th 2000 Frederiksberg	91 m²	26 m	18-06-2025	8.675.000 kr.	95.330 kr./m²
Grøndalsvej 14, st. th 2000 Frederiksberg	92 m²	364 m	24-04-2024	8.995.000 kr.	97.772 kr./m²
Grøndalsvej 12, st. tv 2000 Frederiksberg	92 m²	391 m	12-05-2026	8.900.000 kr.	96.739 kr./m²
Grøndalsvej 10, 4. th 2000 Frederiksberg	87 m²	413 m	20-12-2025	6.650.000 kr.	76.437 kr./m²
Grøndalsvej 8, 1. mf 2000 Frederiksberg	73 m²	420 m	04-11-2024	4.195.000 kr.	57.466 kr./m²
C.F. Richs Vej 23, 1. 2000 Frederiksberg	138 m²	402 m	06-07-2026	13.625.000 kr.	98.732 kr./m²
C.F. Richs Vej 23, st. 2000 Frederiksberg	139 m²	402 m	06-07-2026	13.625.000 kr.	98.022 kr./m²
Godthåbsvej 133, 5. 2000 Frederiksberg	131 m²	457 m	05-06-2025	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu