Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Grøndalsvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².1.458.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.291.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden dec. 2018
256k617k979k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018470.408 kr.30. jun. 20201.225.000 kr.I dag · vores estimat1.291.958 kr.Markedet · 1992471.630 kr.Markedet · 1993436.238 kr.Markedet · 1994575.436 kr.Markedet · 1995624.416 kr.Markedet · 1996585.706 kr.Markedet · 1997670.078 kr.Markedet · 19981.002.984 kr.Markedet · 1999897.440 kr.Markedet · 2000743.074 kr.Markedet · 2001775.148 kr.Markedet · 2002763.140 kr.Markedet · 2003920.192 kr.Markedet · 2004659.018 kr.Markedet · 2005984.972 kr.Markedet · 20061.414.732 kr.Markedet · 20071.313.770 kr.Markedet · 20081.198.746 kr.Markedet · 2009954.794 kr.Markedet · 20101.027.000 kr.Markedet · 2011818.282 kr.Markedet · 20121.075.032 kr.Markedet · 20131.329.886 kr.Markedet · 20141.008.514 kr.Markedet · 20151.006.460 kr.Markedet · 20161.179.470 kr.Markedet · 20171.190.056 kr.Markedet · 2018891.120 kr.Markedet · 20191.200.958 kr.Markedet · 20201.386.450 kr.Markedet · 20211.279.958 kr.Markedet · 20221.306.502 kr.Markedet · 20231.119.746 kr.Markedet · 20241.701.660 kr.Markedet · 20251.405.726 kr.Markedet · 20261.596.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
470.408 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.291.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte470.408 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²26 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²247 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²122 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²239 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²235 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²584 m12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²663 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²647 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Gyvelvej 27
9560 Hadsund		155 m²597 m22-04-20251.525.000 kr.9.839 kr./m²
Tværvej 10
9560 Hadsund		152 m²528 m19-12-20251.095.000 kr.7.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden