Grøndalsvej 35

Rækkehus · 105 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.243 kr/m².4.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 41.865 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.733.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 27 3460 Birkerød	92 m²	31 m	21-10-2023	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	49 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	58 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	248 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	242 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	266 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	276 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	175 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	229 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	395 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu