Grøndalsvej 28M

Rækkehus · 96 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.786 kr/m².2.480.874 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.503.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	39 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	54 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Grøndalsvej 20A 8600 Silkeborg	83 m²	78 m	05-06-2026	2.113.247 kr.	25.461 kr./m²
Danmarksgade 7A 8600 Silkeborg	99 m²	509 m	18-09-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Brokbjergvej 4A 8600 Silkeborg	93 m²	720 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	243 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	760 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	1,0 km	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Sjællandsgade 21 8600 Silkeborg	83 m²	390 m	01-10-2025	2.845.000 kr.	34.277 kr./m²
Hesselhøjvej 16C 8600 Silkeborg	96 m²	1,6 km	29-09-2025	1.965.500 kr.	20.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu