Grøndalsvej 24

Rækkehus · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 609 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.413 kr/m².5.466.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 40.611 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering7.898.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,20 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	38 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	92 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	98 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	98 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	109 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	127 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	138 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	119 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	611 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	184 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu