Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grøndalsvej 17

Villa · 109 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.889 kr/m².2.859.781 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 24.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.727.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden dec. 2022
148k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.727.338 kr.Markedet · 1992529.195 kr.Markedet · 1993505.324 kr.Markedet · 1994615.087 kr.Markedet · 1995554.265 kr.Markedet · 1996681.250 kr.Markedet · 1997451.696 kr.Markedet · 1998766.488 kr.Markedet · 19991.055.229 kr.Markedet · 2000998.222 kr.Markedet · 2001957.565 kr.Markedet · 2002732.371 kr.Markedet · 2003898.923 kr.Markedet · 20041.004.217 kr.Markedet · 20051.487.959 kr.Markedet · 20061.572.761 kr.Markedet · 20071.748.251 kr.Markedet · 20081.662.577 kr.Markedet · 20091.479.566 kr.Markedet · 20101.509.759 kr.Markedet · 20111.712.281 kr.Markedet · 20121.522.403 kr.Markedet · 20131.708.030 kr.Markedet · 20141.491.883 kr.Markedet · 20151.694.187 kr.Markedet · 20161.832.290 kr.Markedet · 20171.992.629 kr.Markedet · 20182.166.593 kr.Markedet · 20192.156.238 kr.Markedet · 20202.180.000 kr.Markedet · 20212.689.575 kr.Markedet · 20223.314.799 kr.Markedet · 20232.686.850 kr.Markedet · 20242.786.258 kr.Markedet · 20253.103.993 kr.Markedet · 20263.724.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 19
5000 Odense C		128 m²7 m11-03-20253.525.000 kr.27.539 kr./m²
Annasholmsgade 46
5000 Odense C		112 m²141 m19-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²378 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²458 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²591 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²663 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²691 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²576 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²441 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²747 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden