Grøndalsvej 13, 9560 Hadsund — Villa · 74 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².915.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering684.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	121 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	385 m	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	558 m	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	558 m	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	1,0 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	331 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	1,8 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	538 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	465 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	556 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu