Grøndalsvej 11, 7900 Nykøbing M — Villa · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.412 kr/m².1.028.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 7.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering945.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009jan.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	165 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	48 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	38 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	71 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	62 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	597 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	606 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	670 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	479 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	568 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu