Grøndalsvænget 7

Rækkehus · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.753 kr/m².4.070.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænget gns: 28.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.322.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	29 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²
Kelleris Vang 15 3060 Espergærde	130 m²	626 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Kelleris Høj 27 3060 Espergærde	131 m²	677 m	14-10-2026	4.447.000 kr.	33.947 kr./m²
Kelleris Vang 16 3060 Espergærde	132 m²	630 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Kelleris Høj 30 3060 Espergærde	131 m²	729 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kelleris Høj 42 3060 Espergærde	123 m²	669 m	14-04-2025	3.820.000 kr.	31.057 kr./m²
Tibberup Alle 28A 3060 Espergærde	138 m²	368 m	03-05-2025	3.925.000 kr.	28.442 kr./m²
Kelleris Høj 39 3060 Espergærde	123 m²	688 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Kelleris Høj 40 3060 Espergærde	123 m²	694 m	24-08-2025	3.765.000 kr.	30.610 kr./m²
Esperhave 14 3060 Espergærde	125 m²	860 m	06-08-2026	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu