Grøndalsvænget 6

Villa · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.577 kr/m².3.041.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænget gns: 28.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.187.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	32 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	101 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	45 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	44 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	371 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	383 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	394 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	469 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	179 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	203 m	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu