Grøndalsvænget 3

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.340 kr/m².3.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænget gns: 28.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.966.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.257.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1986majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	104 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	36 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	25 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	67 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Nylandsvej 53 4600 Køge	126 m²	276 m	07-11-2023	2.680.000 kr.	21.270 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	304 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	180 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	326 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	275 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	311 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu