Grøndalsvænge 8

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.483 kr/m².7.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 41.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.378.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.378.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	102 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	378 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	246 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	264 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	264 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	492 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	397 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	635 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	740 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Skovvang 24 3460 Birkerød	180 m²	859 m	08-07-2026	8.950.000 kr.	49.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu