Grøndalsvænge 7

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.406 kr/m².6.996.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 41.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.699.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 9.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.699.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg9.430.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	57 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	509 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	389 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	560 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	541 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	400 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	499 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	99 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	1,1 km	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	1,1 km	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu