Grøndalsvænge 5

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.697 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.178 kr/m².6.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 41.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.655.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.655.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
2018majSolgt, familiehandel4.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	62 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	111 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	405 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	451 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	804 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Solbjærget 50 3460 Birkerød	127 m²	406 m	20-01-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	834 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	506 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Stenløkken 136 3460 Birkerød	124 m²	515 m	29-01-2026	7.100.000 kr.	57.258 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	1,1 km	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu