Grøndalsvænge 1

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.931 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².2.221.511 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.232.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	458 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	335 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	602 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	514 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	693 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	528 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	271 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	652 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	249 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	144 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu