Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Grøndalsvænge 1

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
862 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.229.900 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.806 kr/m².7.584.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 41.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.970.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden sep. 2022
906k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.666.667 kr.30. nov. 20248.495.000 kr.I dag · vores estimat8.970.292 kr.Markedet · 19921.176.208 kr.Markedet · 1993906.100 kr.Markedet · 19941.278.052 kr.Markedet · 19951.374.976 kr.Markedet · 19961.030.740 kr.Markedet · 19971.414.664 kr.Markedet · 19981.929.460 kr.Markedet · 19991.971.936 kr.Markedet · 20002.439.008 kr.Markedet · 20012.463.772 kr.Markedet · 20022.305.184 kr.Markedet · 20032.773.568 kr.Markedet · 20042.766.188 kr.Markedet · 20053.355.112 kr.Markedet · 20064.519.676 kr.Markedet · 20074.864.404 kr.Markedet · 20084.076.220 kr.Markedet · 20093.616.200 kr.Markedet · 20103.690.164 kr.Markedet · 20113.892.868 kr.Markedet · 20122.992.180 kr.Markedet · 20133.967.816 kr.Markedet · 20143.795.944 kr.Markedet · 20154.039.648 kr.Markedet · 20164.398.808 kr.Markedet · 20174.548.376 kr.Markedet · 20184.333.208 kr.Markedet · 20194.479.988 kr.Markedet · 20205.198.636 kr.Markedet · 20215.934.176 kr.Markedet · 20227.245.848 kr.Markedet · 20236.673.324 kr.Markedet · 20246.414.532 kr.Markedet · 20256.723.016 kr.Markedet · 20267.889.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.666.667 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.970.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.666.667 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkken 23
3460 Birkerød		164 m²463 m16-06-20257.750.000 kr.47.256 kr./m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²408 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Stenløkken 57
3460 Birkerød		162 m²443 m02-01-20246.100.000 kr.37.654 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63
3460 Birkerød		164 m²633 m10-04-202510.500.000 kr.64.024 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²372 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Stenløkken 45
3460 Birkerød		172 m²344 m05-01-20257.800.000 kr.45.349 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²671 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Stenløkken 67
3460 Birkerød		157 m²484 m17-09-20245.889.000 kr.37.510 kr./m²
Stenløkken 25
3460 Birkerød		156 m²504 m06-09-202611.150.000 kr.71.474 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²876 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden