Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 96, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.116 kr/m².3.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.401.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,28 pct. siden sep. 2013
379k1,8M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20132.455.000 kr.I dag · vores estimat4.401.349 kr.Markedet · 1992639.200 kr.Markedet · 1993379.384 kr.Markedet · 1994495.098 kr.Markedet · 1995459.284 kr.Markedet · 1996616.076 kr.Markedet · 1997649.070 kr.Markedet · 1998937.462 kr.Markedet · 19991.073.292 kr.Markedet · 20001.155.166 kr.Markedet · 20011.232.152 kr.Markedet · 20021.423.254 kr.Markedet · 20031.566.698 kr.Markedet · 20041.643.120 kr.Markedet · 20051.896.826 kr.Markedet · 20062.623.728 kr.Markedet · 20072.385.250 kr.Markedet · 20082.179.108 kr.Markedet · 20091.383.962 kr.Markedet · 20101.974.282 kr.Markedet · 20111.928.692 kr.Markedet · 20121.892.126 kr.Markedet · 20131.804.236 kr.Markedet · 20142.080.502 kr.Markedet · 20152.312.400 kr.Markedet · 20162.517.884 kr.Markedet · 20172.908.078 kr.Markedet · 20183.032.158 kr.Markedet · 20193.323.558 kr.Markedet · 20203.293.008 kr.Markedet · 20213.784.722 kr.Markedet · 20223.784.722 kr.Markedet · 20233.375.352 kr.Markedet · 20243.734.338 kr.Markedet · 20254.300.030 kr.Markedet · 20265.437.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 96, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²0 m15-06-20244.150.000 kr.44.149 kr./m²
Grøndals Parkvej 104B, 1.
2720 Vanløse		77 m²115 m13-02-20263.600.000 kr.46.753 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, st. tv
2720 Vanløse		67 m²1,3 km28-10-20253.900.000 kr.58.209 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²1,3 km12-08-20243.200.000 kr.47.761 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf
2720 Vanløse		62 m²1,2 km19-11-20232.650.000 kr.42.742 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf
2720 Vanløse		62 m²1,2 km27-08-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. mf
2720 Vanløse		62 m²1,2 km25-07-20242.830.000 kr.45.645 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²1,2 km08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²1,2 km15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²1,2 km09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden