Grønborgvej 27, Alstrup

Villa · 77 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.835 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.858 kr/m².997.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering742.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,92 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 168.086 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1998feb.Ejerskifte168.086 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	2,9 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	6,1 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	2,2 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	3,1 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	1,2 km	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	7,7 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	3,0 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	7,0 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	7,0 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	3,1 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu