Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sortenborgvej 10

Landejendom · 174 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 15.700 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.242 kr/m².6.015.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.547.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.547.564 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1207,56 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1998 · Alm. Salg: 424.270 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg424.270 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,3 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	3,5 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,9 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	2,4 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	4,3 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	3,7 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	3,7 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	4,5 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	4,5 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	1,4 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu