Grønagervej 60, 2300 København S — Rækkehus · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 266 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.195 kr/m².5.736.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 53.347 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.741.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	90 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Grønagervej 56 2300 København S	105 m²	21 m	17-08-2025	5.650.000 kr.	53.810 kr./m²
Grønagervej 25 2300 København S	107 m²	186 m	03-12-2024	5.400.000 kr.	50.467 kr./m²
Grønagervej 45 2300 København S	104 m²	92 m	16-08-2025	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Grønagervej 32 2300 København S	105 m²	173 m	30-10-2025	6.695.000 kr.	63.762 kr./m²
Grønagervej 37 2300 København S	104 m²	129 m	08-05-2026	6.553.000 kr.	63.010 kr./m²
Grønagervej 35 2300 København S	104 m²	141 m	27-10-2024	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Grønagervej 21 2300 København S	104 m²	245 m	12-02-2025	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Grønagervej 13 2300 København S	104 m²	283 m	18-01-2024	4.305.000 kr.	41.394 kr./m²
Grønagervej 5 2300 København S	104 m²	321 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu