Grønagervej 45

Rækkehus · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.514 kr/m².5.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 52.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 62.629 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.579.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 35 2300 København S	104 m²	51 m	27-10-2024	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Grønagervej 56 2300 København S	105 m²	72 m	17-08-2025	5.650.000 kr.	53.810 kr./m²
Grønagervej 21 2300 København S	104 m²	156 m	12-02-2025	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Grønagervej 32 2300 København S	105 m²	90 m	30-10-2025	6.695.000 kr.	63.762 kr./m²
Grønagervej 13 2300 København S	104 m²	195 m	18-01-2024	4.305.000 kr.	41.394 kr./m²
Grønagervej 5 2300 København S	104 m²	233 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Grønagervej 25 2300 København S	107 m²	97 m	03-12-2024	5.400.000 kr.	50.467 kr./m²
Oxford Have 73 2300 København S	103 m²	752 m	26-10-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Oxford Have 219 2300 København S	104 m²	835 m	01-08-2024	4.620.000 kr.	44.423 kr./m²
Oxford Have 257 2300 København S	104 m²	852 m	02-02-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu