Grønagervej 4

Rækkehus · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 233 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.195 kr/m².5.736.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 53.347 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.821.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,29 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.340.454 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.340.454 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 5 2300 København S	104 m²	28 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Grønagervej 13 2300 København S	104 m²	52 m	18-01-2024	4.305.000 kr.	41.394 kr./m²
Grønagervej 32 2300 København S	105 m²	153 m	30-10-2025	6.695.000 kr.	63.762 kr./m²
Grønagervej 21 2300 København S	104 m²	87 m	12-02-2025	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Grønagervej 35 2300 København S	104 m²	190 m	27-10-2024	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Grønagervej 37 2300 København S	104 m²	202 m	08-05-2026	6.553.000 kr.	63.010 kr./m²
Grønagervej 25 2300 København S	107 m²	144 m	03-12-2024	5.400.000 kr.	50.467 kr./m²
Grønagervej 56 2300 København S	105 m²	305 m	17-08-2025	5.650.000 kr.	53.810 kr./m²
Grønagervej 45 2300 København S	104 m²	240 m	16-08-2025	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	235 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu