Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 51, 1. 1

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1593 m²
Bebygget areal: 1161 m²
Erhvervsareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.981 kr/m².3.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-42,10 pct.
3Vores vurdering4.737.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.195.499 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 59A, 1. th 2300 København S	84 m²	74 m	22-05-2026	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. tv 2300 København S	82 m²	74 m	16-12-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Kongelundsvej 51, 1. 2 2300 København S	80 m²	0 m	28-07-2026	6.350.000 kr.	79.375 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 2. tv 2300 København S	79 m²	82 m	05-01-2025	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. tv 2300 København S	79 m²	82 m	07-07-2024	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th 2300 København S	69 m²	77 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th 2300 København S	69 m²	77 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th 2300 København S	69 m²	82 m	18-04-2024	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th 2300 København S	69 m²	152 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 3 2300 København S	61 m²	196 m	05-07-2024	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu