Grønagervej 2, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 121 m².1.200.441 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	327 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	201 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	243 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	251 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	344 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	155 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	247 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	79 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	138 m	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	496 m	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu