Grønagervej 1, 6261 Bredebro — Villa · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.499 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.133 kr/m².754.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 4.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering812.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1986Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	73 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	276 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	276 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	276 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	337 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	348 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	107 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	320 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	769 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	577 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu