Grøftevej 18, Grøfte, 4180 Sorø — Villa · 173 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 56.281 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 56281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.294 kr/m².4.650.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.706.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1244,84 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	1,1 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	3,2 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	3,3 km	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	3,5 km	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	3,5 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	3,5 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	3,8 km	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	3,7 km	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	3,5 km	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	3,8 km	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu