Grøftevej 10, Grøfte

Villa · 158 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1823, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.843 kr/m².4.047.500 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.337.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,29 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	1,4 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	3,3 km	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	3,4 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	3,5 km	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	3,3 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	3,6 km	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Koldemosevej 7 4180 Sorø	154 m²	3,8 km	03-10-2025	3.655.000 kr.	23.734 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	3,4 km	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,7 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,7 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu