Grøftekanten 6

Fritidshus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.332 kr/m².2.026.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.957.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,25 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	131 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	89 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	534 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	451 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	594 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	424 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	335 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	168 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	212 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	217 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu