Grødevej 29, 6823 Ansager — Landejendom · 264 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 86.421 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 86421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².6.665.800 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.762.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1970Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	3,0 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	4,2 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,2 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	5,3 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,9 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,9 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	4,4 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	4,6 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	3,7 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	4,3 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu