Grødevej 19

Landejendom · 247 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 15.045 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 15045 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².6.665.800 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1904-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.556.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 6.299.186 kr.
I dag · vores estimat: 5.556.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20206.299.186 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	3,4 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	3,8 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	3,3 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	3,6 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	2,6 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,6 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,4 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,7 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	4,2 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,3 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu