Grødebølvej 15

Villa · 106 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 107.086 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 107086 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.191 kr/m².1.110.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.652.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 29.863.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet29.863.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	1,9 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	2,8 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	2,8 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	2,7 km	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,1 km	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	2,9 km	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	2,4 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	2,9 km	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	3,4 km	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu