Grindsted Landevej 7, Modvig, 7200 Grindsted — Villa · 89 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.108 kr/m².1.026.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 5.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.540 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.040.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1959majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	765 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	545 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	1,3 km	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	1,4 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	1,4 km	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	1,3 km	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	1,6 km	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	1,1 km	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	1,5 km	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	1,2 km	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu