Grimstrupvej 171

Villa · 199 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.700 kr/m².2.266.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.204.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,90 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2012 · Alm. Salg: 763.180 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012jun.Solgt, andet763.180 kr.
2001jan.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	477 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	504 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	458 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	461 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	392 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grimstrupvej 72 4700 Næstved	133 m²	933 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	811 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	775 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	781 m	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	814 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu