Grimsbrovej 5, Todbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.174 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 140 m².2.070.880 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	554 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	511 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	223 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	453 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	1,5 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	549 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	1,8 km	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	1,6 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	1,7 km	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,3 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu