Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Grimsbrovej 15, Todbjerg

Villa · 187 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.950 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Grundareal
1950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 187 m².2.766.104 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.640.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden feb. 2023
351k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.975.000 kr.I dag · vores estimat2.640.589 kr.Markedet · 1992988.669 kr.Markedet · 1993625.515 kr.Markedet · 1994897.413 kr.Markedet · 1995622.523 kr.Markedet · 1996984.181 kr.Markedet · 1997691.339 kr.Markedet · 19981.413.907 kr.Markedet · 1999480.403 kr.Markedet · 20001.655.698 kr.Markedet · 2001351.373 kr.Markedet · 20021.388.662 kr.Markedet · 20031.237.940 kr.Markedet · 20041.548.360 kr.Markedet · 20051.920.490 kr.Markedet · 20061.864.951 kr.Markedet · 20072.918.135 kr.Markedet · 20082.436.236 kr.Markedet · 20092.783.121 kr.Markedet · 20102.597.243 kr.Markedet · 20112.027.641 kr.Markedet · 20122.727.021 kr.Markedet · 20131.362.856 kr.Markedet · 20143.116.916 kr.Markedet · 20153.218.644 kr.Markedet · 20162.764.795 kr.Markedet · 20172.274.107 kr.Markedet · 20182.841.652 kr.Markedet · 20193.719.617 kr.Markedet · 20201.714.042 kr.Markedet · 20213.275.866 kr.Markedet · 20223.736.447 kr.Markedet · 20233.953.741 kr.Markedet · 20244.651.812 kr.Markedet · 20253.025.473 kr.Markedet · 20263.985.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		184 m²986 m17-06-20252.075.000 kr.11.277 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg
8530 Hjortshøj		209 m²301 m28-07-20243.420.000 kr.16.364 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²983 m28-08-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²1,1 km09-06-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg
8530 Hjortshøj		161 m²953 m30-04-20252.850.000 kr.17.702 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		210 m²1,2 km30-06-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg
8530 Hjortshøj		224 m²637 m27-04-20252.725.000 kr.12.165 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup
8530 Hjortshøj		156 m²1,0 km01-07-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		153 m²920 m27-08-20242.080.000 kr.13.595 kr./m²
Attikavej 11, Hårup
8530 Hjortshøj		166 m²1,6 km29-10-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden