Grimmeshøjvej 8, Sølsted

Landejendom · 78 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 158.922 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 158922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.862 kr/m².6.069.181 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.977.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,77 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1992apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1960Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	2,8 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	1,8 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	8,3 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,6 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	14,5 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	12,1 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	14,6 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu