Griegsvej 85

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.755 kr/m².2.423.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 11.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.570.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	124 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	158 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	99 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	341 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	322 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	584 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	719 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	665 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	313 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	424 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu