Gribskovvej 94

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.940 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.935 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 20.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.033.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.204.000 kr.
21. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.144.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte2.144.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.204.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	455 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	243 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	919 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	290 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	290 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	411 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	437 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	477 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	725 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	398 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu