Grevinge Kanalvej 5, Gundestrup

Villa · 172 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.650 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.682.500 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.883.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt på tvangsauktion379.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	460 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	3,0 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,9 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	176 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,9 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,8 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	4,6 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,6 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	3,3 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu