Grevinge Bakker 8, 4571 Grevinge — Villa · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 2.298 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².885.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering983.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel605.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	1,9 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	4,0 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	3,0 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	1,8 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	3,8 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	1,8 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	3,0 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	5,3 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	4,7 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	1,5 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu