Grevenlundsvej 81

Villa · 258 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.961 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 3961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².3.770.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.128.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	1,7 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	279 m²	1,7 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	16.846 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,2 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	2,3 km	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	3,0 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	2,5 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	1,9 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	2,0 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	202 m²	1,7 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	424 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu