Grev Moltke Vænget 2

Fritidshus · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.218 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.764 kr/m².2.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrev gns: 39.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.518.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.512.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.512.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	33 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	79 m	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	215 m	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	195 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	124 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	943 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	1,5 km	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	1,4 km	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	126 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Skræntevej 14 3210 Vejby	64 m²	1,2 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu