Grenåvej 834

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².2.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.966.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2016feb.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	511 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	321 m	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	626 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	104 m	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	2,2 km	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	2,5 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	1,8 km	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	1,4 km	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	1,1 km	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	1,4 km	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu