Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Bangsboparken 79, Løgten

Rækkehus · 108 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 2.036 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 545 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LøgtenMedian pris/m² for rækkehus i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 108 m².2.615.652 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.894.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2017majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsboparken 41, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	54 m	22-11-2023	2.760.000 kr.	28.454 kr./m²
Bangsboparken 43, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	56 m	07-05-2025	2.640.000 kr.	27.216 kr./m²
Bangsboparken 74, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	69 m	06-03-2024	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Bangsboparken 29, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	86 m	15-06-2025	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²
Bangsboparken 46, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	94 m	29-06-2025	2.369.000 kr.	24.423 kr./m²
Bangsboparken 51, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	30 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.043 kr./m²
Bangsboparken 61, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	41 m	09-08-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bangsboparken 27, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	85 m	08-10-2025	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Bangsboparken 52, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	104 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bangsboparken 82, Løgten 8541 Skødstrup	124 m²	61 m	21-01-2026	3.235.000 kr.	26.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu