Grenåvej 797A

Rækkehus · 120 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².2.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.867.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	433 m	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	2,2 km	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	2,3 km	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	848 m	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	2,3 km	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	2,3 km	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Bangsboparken 62, Løgten 8541 Skødstrup	124 m²	395 m	23-05-2024	2.765.000 kr.	22.298 kr./m²
Møllesvinget 13 8541 Skødstrup	128 m²	130 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Møllesvinget 19 8541 Skødstrup	128 m²	162 m	14-05-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Møllesvinget 21 8541 Skødstrup	128 m²	169 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu